キツキツになってしまいましたが見た目きれいになるし. ブログ作成開始前（～2019年） スポンサーリンク 6つの係数; 住宅ローン（金利・繰り上げ返済） がある程度分かるようになれればよいです。 どのみち『提案書作成』の時点では、 『テキストを見てどの部分にあるかがわかる』 、 でも構わないので、 とりあえず、完璧に覚えようとせずに、 提案書がちょっと分厚くて.

郵送の時にまがる心配も減るので. 様々な資格学習が980円でウケホーダイ！【オンスク.jp】FP2級技能士合格の後は・・・AFP？ FP1級技能士？まったくファイナンシャルプランナーに関わる仕事についていなかったため、FP3級技能士を取得してから、2級技能士を目指しました。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 返済期間の最初のほうは返済額の中の利息部分の割合が多く、返済期間が経過していくと元金部分の割合が多くなるのが特徴です。, 返済期間中、元金を一定にした上でローン残高に応じた利息を上乗せした返済方法なので、当初の返済額は多くなりますが、返済期間が減少していくにつれて利息を含めた毎月の返済額は減少していきます。, 主な住宅ローンの種類は「公的融資」「民間融資」の２つがあり、お互いの融資方法はいろいろありますが、FP試験勉強記事なので、ここでは公的融資の「財形住宅融資」と民間融資の「フラット３５」についてお話していきたいと思います。, 財形住宅融資とは、財形貯蓄を行っている場合において、一定の条件を満たしている場合、購入価格の９０％以内（貯蓄残高の１０倍以内で最高4000万円）で融資をうけることができる公的ローンです。, 融資条件は、1年以上継続して積立をしていて、財形貯蓄残高が50万円以上あること等です。, FP試験ではこちらの「財形住宅融資」は出題されにくく、「フラット３５」の出題がよくみられますので流し読みしてもらえれば大丈夫です。, フラット３５とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携し、提供している最長３５年間の固定金利が組める長期固定金利型の住宅ローンです。, FP試験ではフラット３５のしくみについての出題はありませんが、「フラット３５の融資条件」の部分は出題されやすいので図表で一覧にしていきます。, （窓口の場合は１００万円以上、インターネットの場合は１０万円以上で繰り上げ返済可能）, 住宅ローンの繰り上げ返済とは、通常の返済とは別に元金の一部を多く返済することです。, 繰り上げ返済をすることによりローンの元金が減るため、返済利息を減らせるメリットがあります。, 返済期間短縮型とは、毎月の返済額を変えずに、繰り上げた元金に相当する期間だけ返済期間が短縮する方法です。, 早い時期に実行すると利息軽減効果が大きく、また元金返済回数分だけ期間が短縮され、返済額軽減型に比べて利息の軽減効果が大きいのも特徴です。, 毎月のローンの返済額が少なくなりますが、返済期間短縮型に比べると利息軽減効果が小さくなります。, 最後に今回のお話のポイントのまとめと、FP試験で出題されやすいポイントをお話したいと思います。, 固定金利選択型…最初の数年間は金利が固定され、固定金利期間の終了時に、改めて固定か変動かを選択する, 「フラット３５」の図表から問題が作成されやすいので、しっかり覚えておけば問題ありません。, 今回のお話は駆け足で進んできましたが、このカテゴリーでは試験で１問か２問出題される程度です。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 提案書作成なども請け負いますが、まずは面談していただき、ご納得されたのち、その人にとって最良の提案書が出来上がると思っております。, 当コンサルティングでは相談業務に特化しているのを強みにしているため、勿論保険、金融商品のご相談は受けますが保険、金融商品の契約や販売は致しません。, FPとして、東京都江東区でコンサルタント業を始めた30代男性のファイナンシャルプランニング相談依頼サイトを兼ねたBlog。, FP2級資格はどこで、どうやって取得できるのか？副業や起業にも向いている資格なのか？詳しく解説しています。, 公的年金以外の年金制度である、中退共・小規模企業共済・国民年金基金・個人年金保険・財形年金貯蓄について解説しています。FP試験・FP3級. 通信講座先との通信事故があり、提案書提出期限を3日ほど前に知りまして、生まれてから1番頭を回しているのではないかと思う今日この頃なのですが、とかくひっかかるものが多すぎて、目も一緒に回ってます。（^_^；）提出の期限は7 作成したのは全部で５２ページ！！(ﾟ∀ﾟ) 表やグラフなども省略できるものもあったのですが できるだけ作成ししたら 今後の勉強にもなる！と思って 忠実に作成しました＾＾； こういったものをWordで作っていきました＾＾ 表を挿入するのが多くて 昔習った拙いWordの経験を絞り出しながら 何とか完成させた提案書。 文字うちには慣れていたからこそ 実質５日程度で完成まで持って行けたんだろうと思います＞＜ もしパソコンに不慣れだったら・・と考えると やっぱり期限ギリギリじゃなくて余裕が大 … 住宅ローンの返済済負担率は無理のない水準として年収の20～25％以内に収められるようマンション購入金額の予算を見直し. 自己満足(´艸`*) . キャッシュフロー表や. 今日は当ブログを作るまでの経緯を書いていこうと思います。 そこで、fpで住宅ローンアドバイザーの盛田怜さんが紹介する、住宅購入の予算をアップさせる3つの方法をまとめてみました。 ただし、返済ができないほどの予算アップは禁物ですので、慎重に判断しま … 仕事や日々の生活 まったくファイナンシャルプランナーに関わる仕事についていなかったため、ＦＰ3級技能士を取得してから、2級技能士を目指しました。, 保険会社や金融機関にお勤めしている場合は、実務経験がありとみなされ、ＦＰ試験も受けやすいかと思いますが、2級、１級と進めていきたい方は実務経験がないと次の資格取得に進むことができないため、苦労しますね。, ちなみに、ご存知の方も多いかと思いますが、ＦＰ〇級技能士は国家資格で、ＡＦＰやＣＦＰは民間資格です。, ＦＰ〇級資格は合格すれば一応一生ものですが、ＡＦＰは認定講習を受けたり、継続講習を受けたり、そしてなんといっても会費が発生します。入会金が1万円、会費が1万2千円です。, ただ、継続的に新しい情報を得られたり、少なからず仕事を紹介していただけたりするとのことで、会員になられる方もいるようです。, 3月に辞職することが決まっていたので、ＦＰ1級を目指すためには、ＡＦＰからのＣＦＰ、そして1級合格だな！と考えたのです。, とにかく実務経験がないと上に進めない。進むためにはお金を払う？？？みたいな感じです。, 私はあまり考えもせず、そして値段などもあまり気にせず、みずほ系の日本投資環境研究所のＡＦＰ認定講座の10，450円に申し込みをしました。, パソコン、スマートフォンで学習していただき、添削問題、提案書を提出していただきます。※修了要件を満たし次第、弊社より修了証を郵送にてお送りします（なお、採点・発送は弊社営業日に行い、土、日、祝祭日、年末年始は行いません）。学習期間は購入日より１年間です。 （日本投資環境研究所のＡＦＰ認定講座より）, 中身はＦＰ2級技能士試験のテキストとほぼ同程度のレベルで、合格されている方は抵抗が少ないかと思います。もちろん学ぶ分野も同じです。, いくら知識があったとはいえ、「ライフプランニング」のようなものを作成することは、仕事で依頼でもされない限り、作成しませんよね？, 一通り、金融資産や税金、不動産…の内容を学んで、選択問題に合格すると（しかも2択です・・・間違えるのちょっと恥ずかしい・・・でも86点でした。）、いよいよ提案書の作成です。？？？, そもそも受講期限が2020年2月末。にもかかわらず、2月の26日に選択問題に合格し、残り2日でこの提案書を作成しなければならないという、あほさ加減。昔からギリギリの人生なのです。, 作ったこともない提案書なんてむーりー、と思いながらもパソコンで調べると、なんとあのメルカリに提案書の答えなるものが販売されているではありませんか！！！, 値段は5千円から6千円ほどで・・・って、おいっ！コロナウイルスのマスクにしても、トイレットペーパーにしても、はたまた昔のポテトチップスの転売にしても、日本人イヤじゃ・・・。欲まみれじゃーーーーー！, そして、１４：３０過ぎには「合格通知（１００％）」が届き、2日後ぐらいには、修了証明書が届きました。, で、上記のキャッシュフロー表は、計算していて、実は正直なところ、計算が合わなくなってくるのですが（もともとがなぜかワードですから。, 多分指定されなければ、エクセルで作るはず・・・）、多少の計算違いは、重要視していないようです。, 次回、細かな改善ポイントなどもご提供いたしますので、どうぞ私のようにギリギリの方もあきらめずに修了証明書、ゲットしてください。.

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